Судебная практика Госжилинспекции области: Верховный суд РФ отказал ростовской управляющей компании в принятии кассационной жалобы

По коллективному обращению жителей многоквартирного дома по улице Ленина в Ростове-на-Дону в Госжилинспекцию области по вопросу повышения размера платы по статье содержание и ремонт общего имущества дома жилищным инспектором была проведена проверка.

В ходе проверки было установлено нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации. В частности, речь шла о повышении размера платы в связи с ее индексацией, при этом жители дома такого решения на общем собрании не принимали.

По итогам проверки Госжилинспекцией области было выдано предписание управляющей компании устранить выявленное нарушение. Управляющая организация обжаловала предписание Госжилинспекции области в Арбитражный суд Ростовской области. Суд отказал управляющей компании в удовлетворении жалобы. Суд указал, что индексация размера платы за содержание и ремонт жилого помещения действующим жилищным законодательством не предусмотрена. В связи с чем, условия договора управления о применении ежегодной индексации размера платы за содержание и ремонт жилого помещения противоречат положениям Жилищного кодекса РФ, ведут к необоснованному росту платежей собственников помещений многоквартирного дома и не подлежат применению.

Суды апелляционной и кассационной инстанции также поддержали решение суда первой инстанции. Управляющая организация не согласилась с решениями судов трех инстанций и подала заявление в Верховный суд РФ, который отказал ей в рассмотрении жалобы. Таким образом, предписание Госжилинспекции области признано законным - жителям данного дома должны начислять плату без ее повышения.